S’adresser à une agence immobilière pour acheter une maison est très courant pour la plupart des personnes à la recherche d’un logement. S’appuyer sur l’expérience et le professionnalisme d’une agence immobilière peut vous apporter une plus grande tranquillité d’esprit et une plus grande assurance, surtout si vous achetez ou vendez une maison pour la première fois, et que vous n’êtes pas familiarisé avec les offres, les prix et les négociations.
Premiers pas
Si vous souhaitez acheter une maison, la première étape consiste à déterminer vos besoins et les exigences auxquelles le bien doit répondre :
- Proximité de votre lieu de travail ;
- La taille et le nombre de pièces ;
- La nécessité d’un garage, d’un sous-sol ou d’un grenier ;
- L’existence d’un jardin privé ou commun ;
- La présence de bureaux, de magasins ou de centres commerciaux dans le quartier ;
- La sécurité du quartier ;
- La quantité de lumière naturelle disponible.
Les acheteurs expérimentés peuvent trouver et acheter un bien sans passer par une agence, mais vous pouvez acquérir de l’expérience même si vous passez par une agence. Vous pouvez donc contacter des agents immobiliers, en commençant éventuellement par l’agent immobilier responsable du bien que vous avez visité, afin d’obtenir des informations plus détaillées, et d’organiser un premier rendez-vous cognitif. Dans la mesure où vous projetez d’acheter un logement à Nice, SAVI Nice Musiciens, située au 24, Avenue Georges Clémenceau 06000 Nice – FRANCE, peut être votre meilleur allié. L’agence possède une équipe de spécialistes capable de vous guider dans vos projets, et vous conseiller de manière professionnelle pour que vous atteignez rapidement e efficacement votre objectif.
Exigences
Lorsque l’on contacte pour la première fois un agent immobilier pour négocier une vente, il convient de s’enquérir de son code de conduite, de poser des questions et de s’informer sur ce qui serait bénéfique :
- Enregistrement des agents immobiliers ;
- Formulaire de la chambre de commerce ;
- Questions fréquemment posées ;
- S’inscrire comme agent immobilier.
La première étape, la plus simple, consiste à vérifier si l’agence immobilière à laquelle vous vous adressez est régulièrement inscrite à la Chambre de commerce. Les agents immobiliers sérieux affichent toujours sur le mur de leur bureau un certificat attestant que chaque entreprise est régulièrement inscrite. Si vous n’en voyez pas, demandez la carte de visite du responsable ou faites-lui dire directement qu’il est inscrit sur sa carte. Si vous avez affaire à un professionnel sérieux, n’hésitez pas à lui communiquer vos coordonnées personnelles et les coordonnées d’inscription de vos proches. Si la personne qui se prétend agent immobilier n’est pas inscrite, elle n’a pas le droit de percevoir une rémunération pour son travail.
Utilisation des formulaires de la Chambre de commerce
Les agents immobiliers doivent utiliser des papiers à en-tête portant le logo de la Chambre de commerce pour décrire les caractéristiques des biens qu’ils proposent. Cela peut paraître anodin, mais l’utilisation de ces formulaires garantit que chaque acte est dûment enregistré, et peut servir de preuve dans une procédure judiciaire en cas de problème ultérieur. Il est également important que vous fassiez des copies de chaque document que vous produisez, et que vous les conserviez en lieu sûr.
Que pouvez-vous demander ?
Bien entendu, vous souhaitez obtenir des informations utiles sur le bien qui vous intéresse au départ. Vous avez déjà vu des photos de l’intérieur de l’appartement sur le site web, mais il est clair que cela ne suffit pas. Il est important de demander et de communiquer clairement certaines informations clés :
- La taille de l’appartement à visiter ;
- Le nombre et le type de pièces ;
- La présence d’un garage, d’un sous-sol, d’un grenier ou d’une place de parking ;
- Le plan cadastral ;
- Prix de vente ;
- Service de conciergerie ; propreté des escaliers ; sécurité ;
- Nombre d’étages principaux et certificats correspondants ;
- Disponibilité des hypothèques ou autres restrictions : ;
- Disponibilité de la location ;
- En cas de location, date d’expiration du contrat.