Le moment de choisir un immeuble neuf pour investir est particulièrement excitant lorsqu’il s’agit d’acheter un appartement, car il se peut qu’il n’y ait pas encore d’appartement en tant que tel et que vous achetiez un bien immobilier inachevé.
Il semblerait qu’investir dans un logement secondaire soit plus fiable, mais les nouveaux bâtiments présentent beaucoup plus d’avantages : technologies modernes de construction et de communication ; meilleure planification ; infrastructures internes et externes développées ; coût moins élevé.
Comment choisir un appartement ?
La principale chose à savoir concernant le choix d’un appartement dans un immeuble neuf est qu’il ne doit pas s’agir d’un achat spontané et émotionnel. C’est aussi le cas lors d’un achat d’appartement Cannes La Croisette ou dans un autre quartier de Cannes. Avant de choisir un complexe résidentiel particulier, examinez le plus grand nombre d’options possibles, prêtez attention à la dynamique des prix et à l’état général du marché immobilier primaire. Cela vous permettra de déterminer le segment de prix et de ne pas perdre de temps avec des options inacceptables à l’avenir.
Une fois que vous aurez déterminé la situation du marché, vous comprendrez les tendances générales et vous saurez ce qui est considéré comme cher et ce qui relève du budget. Vous pourrez ensuite choisir la zone et l’emplacement du nouveau bâtiment. L’emplacement est l’un des principaux facteurs de fixation des prix. Ainsi, s’il s’agit d’une métropole, plus elle est proche du centre et des nœuds de transport, plus le coût est élevé.
En outre, le coût est également influencé par la technologie de construction. Grâce à des matériaux modernes, les promoteurs construisent des bâtiments économes en énergie dont la durée de vie peut atteindre 150 ans et qui résistent aux influences environnementales. Contrairement aux immeubles à panneaux standard, l’achat d’un appartement dans un immeuble neuf de ce type coûtera beaucoup plus cher.
Quels sont les critères importants pour choisir un appartement ?
Chaque investisseur a ses propres préférences : pour certains, le paramètre de choix le plus important sera le prix, pour d’autres, l’offre du promoteur en matière de décoration intérieure ou la possibilité d’acheter à tempérament sans intérêts. Par conséquent, le conseil général lors de l’achat d’un appartement sera de sécuriser la transaction.
Déterminez les critères les plus importants pour vous et dressez une liste succincte des immeubles neufs qui vous conviennent. En outre, vous pouvez déterminer quelle configuration de logements dans un nouvel immeuble est la plus rentable pour l’investissement à l’aide d’une consultation de sélection de logements par un professionnel comme CIME MÉDITERRANÉE.
À l’étape suivante, vous pouvez passer à l’étude des critiques et des avis sur les logements sélectionnés. Le plus souvent, vous trouverez des discussions sur les paramètres qui vous intéressent sur les réseaux sociaux et les forums urbains. La dernière étape du choix sera une visite du bien.
S’il s’agit d’un logement neuf, il faut se rendre sur le chantier. Cela vous permettra d’évaluer de manière indépendante : le degré de préparation du logement – dans quelle mesure il correspond à celui qui a été déclaré ; l’amélioration de la zone ; l’emplacement du service de vente, souvent situé directement sur le site ; la disponibilité des spécialistes pour répondre aux questions. Après avoir étudié les nouveaux bâtiments qui correspondent le mieux à vos besoins, vous pouvez passer à l’étape suivante de l’achat d’un appartement : vérifier la réputation du promoteur, puis choisir la phase d’investissement dans la construction.