Le droit immobilier, parfois appelé droit des biens, traite des transactions immobilières résidentielles et commerciales et couvre des domaines spécialisés tels que le financement immobilier, les hypothèques et le logement social.
Le droit des biens personnels
Le droit immobilier traite de tous les aspects juridiques liés à l’achat et à la vente de biens immobiliers personnels ou résidentiels. Les avocats spécialisés en droit immobilier s’occupent de clients nationaux et internationaux qui souhaitent acheter ou vendre des biens immobiliers en France et à l’étranger. L’avocat en droit immobilier est donc un allié précieux des particuliers et des professionnels qui rencontrent des problèmes juridiques dans le secteur immobilier. Me Ribeiro de Carvalho peut vous aider pour des baux commerciaux, des contentions liées à la transaction et les travaux, le droit à la copropriété, les troubles du voisinage, etc. Il est possible de le rencontrer dans son cabinet au 16, rue Lamartine à Nice ou de vous connecter sur https://ribeiro-avocat.com/index.php/avocat-droit-immobilier-marseille/ pour recueillir d’autres renseignements.
Droit de la propriété commerciale
Le droit de la propriété commerciale est le droit relatif à la propriété commerciale et aux terrains qui profitent à leurs propriétaires. Les avocats spécialisés en propriété commerciale s’occupent de tous les aspects juridiques de l’achat et de la vente de propriétés commerciales. Les clients proviennent de tous les secteurs, y compris les agriculteurs, les hôteliers et les organisations caritatives.
Principaux domaines du droit immobilier
- Transferts fonciers
- Propriété foncière
- Litiges fonciers
- Baux
- Licences
- Transferts de fonds
- Hypothèques
- Possession inversée
Missions de ce professionnel
Ce domaine du droit se concentre sur le travail transactionnel, tel que la vente, l’achat et la location de biens immobiliers, mais il comporte également un aspect contentieux. Parmi les autres domaines juridiques concernés, citons le droit de la propriété, le droit de la location, le droit de la construction et le droit de l’urbanisme.
Les domaines d’activité sont divisés en deux catégories : le secteur résidentiel et le secteur commercial. Le travail résidentiel est probablement effectué dans des bureaux régionaux ou de haut niveau et les clients sont généralement des citoyens. Ce type de travail implique souvent des contacts téléphoniques avec les clients et la gestion d’évènements liés à la propriété. En fonction du nombre de dossiers traités, le temps est très limité et les avocats doivent savoir à quelle étape du processus d’achat d’un bien immobilier se trouve chaque client.
Les grands cabinets sont plus susceptibles de recevoir du travail et des instructions de la part de clients commerciaux. Ce travail peut comprendre la négociation de contrats fonciers, la rédaction de baux commerciaux et la réalisation d’audits préalables. Les projets peuvent aller de grands développements à de petits locaux commerciaux pour des entrepreneurs individuels.
Pourquoi le droit immobilier est-il intéressant ?
Le domaine du droit immobilier est intéressant pour tout le monde, tant pour les locataires que pour ceux qui investissent dans des projets immobiliers plus importants. À un moment ou à un autre de leur vie, la plupart des gens seront amenés à comprendre le droit immobilier, ce qui rend ce domaine du droit intéressant pour beaucoup.
Compétences requises pour devenir juriste en droit immobilier
La polyvalence est essentielle pour traiter avec plusieurs parties lors de la conclusion d’une transaction. La négociation et la rédaction sont également importantes, en particulier dans le domaine de l’immobilier commercial. Par ailleurs, de bonnes aptitudes relationnelles sont nécessaires, car la rapidité avec laquelle une transaction est menée à bien peut dépendre de la capacité de l’avocat à travailler avec les autres parties. Cette compétence est particulièrement importante dans les transactions hypothécaires. Les bonnes relations avec les clients sont très appréciées et peuvent conduire à une augmentation des recommandations.