Sur le marché immobilier britannique, une correction pourrait être imminente. Pourtant, malgré ces défis, les investisseurs du monde entier continuent d’investir massivement dans l’immobilier britannique.
Décryptage du paysage immobilier britannique actuel
Face aux différentes situations économiques et politiques qui ont marqué le Royaume-Uni ces dernières années, notamment suite au Brexit, le marché de l’immobilier en Angleterre a connu des fluctuations parfois importantes. Toutefois, selon des sources crédibles, la dynamique globale du secteur ne semble pas être affectée sur le long terme. En effet, certaines des grandes villes comme Londres, Birmingham ou Manchester présentent encore des opportunités de croissance pour les investisseurs en quête de rendement.
Vers une correction du marché ?
De plus en plus de spécialistes évoquent la possibilité d’une « correction » du marché immobilier en Angleterre. Cette dernière correspondrait à une baisse significative des prix pour les biens immobiliers sur une période relativement courte. La correction résulterait d’un ralentissement de l’économie mondiale, dans un contexte où les taux d’intérêts augmenteraient et les régulations bancaires se durciraient.
Les effets du Brexit sur l’immobilier britannique
Depuis l’annonce du Brexit en 2016, les investisseurs ont dû composer avec une situation nouvelle sur le marché immobilier britannique. Les conséquences économiques, financières et politiques se sont fait ressentir dans différents domaines tels que la fiscalité, les taux de change ou encore l’attractivité du secteur pour les travailleurs étrangers.
Le ralentissement du marché londonien
L’une des principales manifestations du Brexit a été le ralentissement du marché immobilier de Londres, qui jusqu’alors était considéré comme un refuge pour les investisseurs internationaux. La perspective de la sortie de la Grande-Bretagne de l’Union européenne a rendu moins attractive la ville pour certains, même si celle-ci reste toujours un lieu privilégié pour les acheteurs aisés et les grandes entreprises internationales.
L’essor des régions anglaises
Parallèlement au ralentissement du marché londonien, il semble qu’un certain nombre de régions soient en passe de tirer leur épingle du jeu face à ces défis. En particulier, certaines villes situées hors de Londres connaissent un essor significatif.
Manchester : la nouvelle destination prisée
Les taux de croissance récents montrent que Manchester est devenue une plaque tournante pour les investisseurs immobiliers. Elle bénéficie d’une démographie favorable, d’une politique gouvernementale soutenant son développement et d’un accès facile aux grandes villes voisines. Par ailleurs, ses prix restent accessibles par rapport à Londres, ce qui contribue à attirer toujours plus d’investisseurs vers cette ville dynamique.
Birmingham et Leeds : les autres villes en plein essor
Outre Manchester, d’autres agglomérations du Royaume-Uni connaissent un boom immobilier. C’est le cas, par exemple, de Birmingham et Leeds. Ces deux villes ont également su attirer investisseurs et entreprises, notamment grâce à des infrastructures attractives et une stratégie de développement bien définie.
Comment investir dans l’immobilier en Angleterre en 2024 ?
Pour les investisseurs souhaitant s’intéresser au marché immobilier britannique, il convient de garder à l’esprit certaines spécificités locales liées aux différents types de biens et aux méthodes d’investissement.
Les différentes options pour acheter un bien immobilier en UK
Plusieurs solutions existent pour financer ou acquérir un bien immobilier sur le territoire anglais :
- L’achat direct d’un bien
- Le crédit-bail commercial
- Les fonds d’investissement immobilier (REIT)
- La société en commandite simple (LPS) et la Join Venture (JV)
- La synthèse immobilière
Réaliser des calculs et analyser les indicateurs avant d’acheter un bien immobilier
Avant de prendre une décision d’investissement dans l’immobilier en Angleterre, il est primordial de réaliser une étude de marché précise. Cette étape permettra notamment d’éviter les écueils inhérents à ce secteur et d’optimiser le rendement de l’opération. Parmi les indicateurs clés à prendre en compte, on peut citer :
- Le prix moyen au mètre carré
- Les taux de vacance locative
- Les délais de vente moyens
- Le potentiel de valorisation sur plusieurs années
- La diversité des biens proposés sur le marché
Pour en savoir plus sur l’état du marché immobilier en Angleterre, consultez les sources suivantes : https://landlighthouse.com/.