Faire sa propre publicité ou recourir aux services d’un agent immobilier ? C’est le dilemme classique de toute personne qui envisage de vendre une maison ou un appartement. Cet article prouve qu’il vaut la peine de confier la vente de votre bien à un professionnel.
Gagner du temps
Le temps est toujours un facteur essentiel. Pour vendre une maison avec succès, vous devez répondre à des dizaines, voire des centaines d’appels. Et vous devez toujours être disponible pour assister aux visites. Les acheteurs potentiels examinent de nombreuses options, il est donc très important de ne pas manquer une occasion de visiter votre propriété. Les agents immobiliers sont toujours joignables par téléphone. Ils tiendront compte de votre agenda personnel, et organiseront toutes les étapes nécessaires à la préparation de la transaction, cela inclut bien sûr l’achat et vente d’appartement et de maison à Nice. Il est ainsi possible de contacter l’agence immobilière C21 Lafage Transactions pour faire une estimation de votre bien à l’égard du marché immobilier. Si vous voulez que votre bien se vende en seulement quelques jours à Nice, 2 Boulevard Maurice Maeterlinck 06300 Nice ou 4-6 Boulevard Maurice Maeterlinck 06300 Nice peut être votre meilleure adresse. Avec son expertise, sa disponibilité et son service client performant, l’agence est capable de vous assurer la réussite de votre projet immobilier.
Organiser une campagne publicitaire professionnelle
Photographies, titres et textes, tout doit être parfait dans votre annonce. De plus, votre bien doit être vu par le plus grand nombre. Les professionnels de l’agence immobilière ont une grande expérience dans la création et la promotion d’annonces, et travaillent avec les plateformes publicitaires les plus efficaces. Ils analysent la pertinence de vos annonces, et vous proposent des solutions pour que votre bien soit en tête des résultats de recherche.
Vendre au bon prix
Le marchandage est un élément essentiel de la négociation du prix. Souvent, les acheteurs potentiels font des remarques désobligeantes sur le bien, ou critiquent les réparations ou la décoration afin de « casser » le prix. Ces tactiques sont décourageantes, car vous avez investi beaucoup d’efforts et de ressources. Les agents immobiliers commencent leur travail sur un bien en analysant le marché. Ils vous aident à fixer un prix réaliste et liquide, et mettent l’accent sur les avantages de votre bien lors de la publicité et des visites. Ils traitent également avec honnêteté et compétence les objections des acheteurs potentiels.
Sécurité
Les agents immobiliers ne garantissent pas seulement des résultats professionnels, ils vous assurent également contre les risques éventuels. Malheureusement, les lois sont souvent enfreintes lors de l’enregistrement des transactions immobilières. De telles infractions se produisent dans environ 150 transactions par an, dont moins de 1 % impliquent un agent immobilier. Ces transactions sont déclarées nulles par les tribunaux, et l’acheteur perd à la fois son bien et son argent. Les clients de l’agent immobilier sont protégés contre de telles situations. D’ailleurs, l’organisation d’un agent immobilier ne peut fonctionner que si elle dispose d’une police d’assurance obligatoire. Cela signifie que tout dommage que pourrait subir le client à la suite d’une transaction effectuée par l’agent immobilier est indemnisé par la compagnie d’assurance.
Pas d’agent, pas de mains
Bien sûr, il est pratique de travailler avec un agent, mais est-ce toujours nécessaire ? Il existe de nombreuses nuances juridiques, qui ne sont pas faciles à comprendre. Voici quelques exemples de situations où l’aide professionnelle d’un agent immobilier est cruciale :
- Transactions de divorce : éviter les litiges inutiles et accélérer le processus ;
- Vente d’un bien hérité : négocier de manière appropriée ;
- Vente de restrictions : comment vendre des restrictions ? ;
- Fonds de maternité : transactions complexes en plusieurs étapes.