Une gestion immobilière efficace offre un niveau élevé de sécurité aux propriétaires et aux locataires. Les propriétaires ont la responsabilité de traiter les candidatures, et de veiller à ce que les locataires douteux ne signent pas de contrat de location. Après tout, ils ont l’obligation légale de protéger les locataires de la criminalité et d’autres risques domestiques potentiels. Un bon administrateur de biens doit veiller à ce que les locataires soient correctement sélectionnés.
Qui a besoin d’un administrateur de biens ?
Si vous possédez plusieurs biens locatifs distincts, il n’est peut-être pas facile de gérer seul les problèmes liés à chacun d’entre eux. Plus vous possédez de biens locatifs, plus vous avez intérêt à faire appel aux services d’une société de gestion immobilière. Vous pouvez être certain de confier toutes les responsabilités à une société professionnelle. L’immobilier peut être considéré comme une option d’investissement relativement sûre, et est souvent préféré comme investissement, en particulier dans le climat économique récent. Le recours aux services d’une société de gestion immobilière est un pas dans la bonne direction lors de l’achat d’un bien d’investissement, et vous protège des pièges qui sont courants dans l’investissement immobilier.
En outre, les gestionnaires de biens immobiliers veillent à ce que vous obteniez le meilleur retour sur investissement. Pour bénéficier de ce service, il suffit de solliciter l’expertise de l’équipe ONEGESTION, une agence de gestion locative située au 59 Bd Maurice Berteaux, 95130 Franconville. Il s’agit d’un acteur de l’immobilier disposant de nombreuses années d’expérience. À cet égard, l’équipe de gestionnaires immobiliers est capable de tout prendre en charge depuis la recherché des locataires à la perception des loyers. Les propriétaires peuvent alors s’attendre à une optimisation sécurisé de la rentabilité de leurs investissements.
Qui s’occupe de la gestion des biens immobiliers ?
La gestion immobilière peut être assurée par le propriétaire ou par un administrateur de biens professionnel. Ce dernier est chargé de percevoir les loyers pour le compte du propriétaire en temps voulu, de maintenir le bien en bon état pour les locataires (par exemple, réparations d’urgence, installation de détecteurs de fumée, vérification des canalisations), et de conserver le bien en bon état.
Les obligations à connaitre
Une société de gestion immobilière professionnelle adopte une approche globale pour garantir une utilisation vraiment efficace des biens qu’elle gère. Les responsabilités d’une société de gestion immobilière comprennent :
- La perception des loyers ;
- Les enquêtes sur place ;
- Le marketing ciblé ;
- Le contrôle des locataires et de l’occupation ;
- Inspections régulières des biens immobiliers ;
- Relations avec les locataires et gestion des plaintes.
Principe de la gestion immobilière
Les sociétés de gestion immobilière déchargent les propriétaires d’un certain nombre de tâches inutiles. Les propriétaires mandatent et paient ces sociétés pour qu’elles effectuent les tâches de routine et d’urgence. La liste complète des tâches à confier à l’agence de gestion est précisée dans le contrat, de même que les modalités de paiement. La société peut faire appel à son propre personnel pour effectuer les tâches, ou engager divers spécialistes pour mener à bien les projets requis. Par exemple, une société de gestion immobilière peut engager un homme à tout faire pour effectuer des réparations mineures, tondre la pelouse ou balayer les allées et les sentiers. En revanche, pour des réparations plus importantes, ou pour préparer la maison à accueillir un nouveau locataire, la société de gestion peut faire appel à des charpentiers, des plombiers ou des ouvriers professionnels. Vous serez tenu informé de l’avancement des travaux.